Чисто из академического интереса (официального-то плана из проекта не было, только кадастровая и физическая карты) стали прикидывать, что можно ещё соорудить на указанной территории. И пришли к такому мнению, что рядом можно ещё один дом возвести, поменьше. Причём, не нарушая требований. Так что Шин пометил себе, что с той фирмой, которая будет заниматься проектом, надо побеседовать на тему, чтобы в расчёты включили и этот момент. Возможность возведения соседнего здания. А между ними, например, можно сделать крытый переход.

За столь увлекательными мероприятиями время пролетело незаметно, и Шин прибыл домой уже к десяти часам. А там его уже ждала в нетерпении Хаджин…

… Выходит так, что в их зародыше корпорации (а как ещё назвать деятельность, в которой есть несколько разных направлений?), совет директоров пока представлен Шином Кёном, Хаджин Бин и Ю Хи Лим. И ещё стажёр, Ким Гон. А зал совещаний находился на кухне аджуммы. А что, удобное место, можно в процессе ещё и подкрепиться.

Хаджин сообщила не сильно приятные новости. Работа с документацией по дому займёт длительное время. И длительное — это не меньше месяца для того, чтобы подготовить проект (надо же и на местности исследования проводить, и уже возведённую конструкцию инспектировать), и ещё месяц, чтобы его согласовали. И это ещё довольно быстро, так как, и у Хаджин есть ходы, и с той стороны люди имеют связи. Если суммировать, то надо рассчитывать на три месяца. То есть, самое раннее, когда они смогут приступить к непосредственным работам — это начало лета.

Но во всём надо искать положительные моменты. Летом многие из студентов свободны (да, например, сам директор «корпорации»). Подработка на летних каникулах — это прям традиция, так что будет больше людей, доступных на полный рабочий день. Второе, с квартирой Хван На можно так не торопиться и сделать всё, как надо. Третье, раз проект будут делать с самого начала, то можно в него внести те самые моменты, о которых сегодня Шин с парнями размышляли. Да, денег, чтобы сразу второе здание делать, пока нет, но, главное, чтобы возможность была.

Фирма, которая будет заниматься проектом, цену выставила адекватную, по дурику бабки рубить не стали. Значит, можно и проект дома на приобретенной земле тоже им заказать. Заинтересовать людей не единичным сотрудничеством… Чтобы они всё нормально сделали.

— А теперь… я ещё не знаю, хорошие это новости или нет, — произнесла Хаджин, стоящая около мойки, напротив стола, за которым сидели остальные. — Но поступило предложение. И раз вы, босс, запретили мне принимать решение, если предложат небоскрёб, то я…

— В смысле, небоскрёб? — удивилась Ким.

— Хаджин, ты рассказывай, — слегка усмехнулся парень.

— В общем, есть одна компания, — заговорила Хаджин Бин. — «Ган Индастриал». Она владеет пятью офисными пятнадцатиэтажками, в районе Новон-гу. То есть, рядом с моим офисом. Если покороче, они не смогли выполнить обязательства перед банком, ну и понятно, что случилось. Один дом ушёл за долги. Да, и разговаривал со мной по этому дому уже начальник отдела взысканий банка.

— Ну, то, что твоя знакомая не сама такая ловкая, я предполагал, — заметил Шин. — Одно дело, когда квартиры. Дома — это уже другой уровень. Особенно вот такой. Так-так.

— Такое здание — это для банка актив проблемный, — продолжила Хаджин. — Это я уже выводы сделала. Мне же было предложено подумать вот над чем. Они готовы сдать этот дом в долгосрочную аренду, с обязательным выкупом.

— То есть они хотят, получать и аренду, и, фактически, платежи по кредиту, — хмыкнул Шин. — Да, сразу чувствуется, банкиры.

Хаджин кивнула.

— Дом сейчас закрыт, — продолжила адвокат. — Из-за текущего состояния. Логика банка понятна. Большие игроки не заинтересуются активом, в который еще, и вкладывать придётся. По крайней мере, сразу не заинтересуются.

— А тогда им интересно станет, когда банк будет вынужден сбросить цену, — вставил Шин. — А они сбросят, потому что это здание будет потреблять деньги. Налоги, обслуживание, хотя бы минимальное. Большие игроки совершенно спокойно подождут, когда это случится. Ну, мотив банкиров прозрачен.

— А у небольших игроков просто нет таких денег, — продолжила Хаджин. — И обычно, они и так все в кредитах. Вешать на баланс такой проблемный актив никто не захочет. Ну, и это специфическая область деятельности, в этом нужно разбираться. Со стороны в это не полезут.

— Ага, у банкиров организовалась проблема, — задумчиво произнёс Шин. — Им очень нужно скинуть этот дом сейчас. Так, и какие они предложили нам преференции?

Хаджин слегка улыбнулась.

— По кредиту Ю Хи предоставят отсрочку платежей, — ответила она. — До момента начала работ по дому. Фирма-то эта связана с банком. Линия контроля присутствует. Это раз. Второе, понятно, что нам надо оценить объём вложений. И найти эти вложения. Поэтому решение принимать в срочном порядке не надо. Также готовы пойти на то, что мы внесём за первый дом только тридцать процентов сразу.